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Lunes, 19 de octubre de 2015
¿Qué hacer cuando un inquilino no paga la renta?

La crisis económica ha provocado un aumento de la morosidad en los contratos de arrendamiento. Te damos una serie de consejos para saber cómo actuar ante estos supuestos.

En primer lugar cabe destacar que el incumplimiento de una sola mensualidad de renta o el pago tardío de la misma de forma reiterada nos habilita para interponer la demanda de desahucio. Sin embargo, antes de llegar a esta solución drástica es recomendable negociar con el arrendatario para que abandone el inmueble en un plazo de tiempo prudencial si no cuenta con recursos suficientes para seguir cumpliendo el contrato. En caso de tratarse de un problema puntual podemos valorar un fraccionamiento de la renta atrasada, incluso, una reducción de la renta mensual a satisfacer.

En caso de no ser posible llegar a un acuerdo podemos enviar al arrendatario un burofax instándole a abonar la renta y advirtiéndole que en caso de no hacerlo se procederá a la interposición de la correspondiente demanda de desahucio.

Si nada de lo anterior ha dado resultado debemos interponer la correspondiente demanda de desahucio y reclamación de cantidad.

En todo caso, lo que NO podemos hacer en ningún caso es cambiar la cerradura de la vivienda, dar de baja a los suministros (agua, luz, gas, etc.), ya que estaríamos incurriendo en posibles conductas tipificadas en el Código Penal, tales como, coacciones, allanamiento de morada, etc.

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